B. LES DÉPENSES IMMOBILIÈRES DE FRANCE 3
1. Présentation des sites occupés par France 3
La
société France 3 occupe plusieurs dizaines de sites sur
l'ensemble du territoire. Ces implantations recouvrent des
réalités très différentes quant à leur
nature et leur taille, puisque certaines d'entre elles abritent des directions
régionales, voire des centres de production, tandis que d'autres ne
concernent que des bureaux décentralisés de quelques dizaines de
m² ; les effectifs y varient en conséquence de 2 à
300 salariés.
Leur nombre s'est accru au fur et à mesure du développement
régional de la chaîne et de l'affirmation de sa politique de
proximité.
Le statut juridique de ces implantations est également
diversifié, les plus anciennes d'entre elles étant souvent
détenues en plein propriété, tandis que les plus
récentes, notamment lorsqu'il s'agit de bureaux
décentralisés, sont généralement prises à
bail.
Le siège des directions régionales
L'essentiel de ce patrimoine a été constitué par l'ORTF,
puis dévolu à FR3 à l'éclatement de celle-ci.
Le découpage régional de FR3 étant resté celui de
l'ORTF, il est apparu naturel de maintenir dans leurs anciens locaux les
directions régionales de la nouvelle société.
Ces directions sont celles de Strasbourg, Bordeaux, Limoges, Nancy, Marseille,
Lille, Rennes, Lyon et Toulouse.
Certains de ces biens ont été dévolus en indivision
à France 3 et TDF et des travaux sont actuellement cours pour faire
évoluer leur statut juridique.
Quatre directions régionales ou territoriales sont toutefois
installées dans des locaux plus récents :
Dijon, où les nouveaux locaux ont remplacé une implantation
louée par l'ORTF, qui était devenue inadaptée, et pour
laquelle le propriétaire avait d'ailleurs délivré
congé.
Rouen, qui n'existait pas en tant que direction régionale jusqu'en 1984,
mais en tant que simple bureau d'information contigu à un
émetteur TDF. Lors de la création de la région normande,
une installation plus vaste, située en centre-ville, était
apparue nécessaire.
Ajaccio, dont les anciens locaux, excentrés, ne présentaient pas
toutes les garanties de sécurité nécessaires.
Vanves, qui résulte de la volonté de mieux identifier la
région Paris-Ile-de-France-Centre, dont la direction était
géographiquement confondue avec le siège social de France 3,
et la rédaction avec la rédaction nationale de la chaîne au
cours Albert 1er.
Les bureaux régionaux d'information (11)
La majorité d'entre eux avaient été créés
par l'ORTF et leurs locaux ont été dévolus à FR3 au
même titre que ceux des directions régionales.
Il s'agit des centres de Poitiers, Reims, Nice, Nantes, Orléans,
Grenoble, et Clermont-Ferrand.
Cinq implantations ont en revanche été créées par
la société lorsque la nature des anciens locaux, souvent peu
fonctionnels et toujours exigus, ne permettait pas de les adapter au
développement de la télévision régionale.
Ces bureaux régionaux sont ceux d'Amiens, de Bastia, de Besançon
(dont les locaux étaient en outre situés dans un bâtiment
difficilement accessible), de Montpellier (dont les bâtiments,
situés en zone pavillonnaire ne pouvaient être ni étendus
ni surélevés) et de Caen (dont l'installation était
située à la campagne, près de l'émetteur TDF).
Les bureaux décentralisés et les éditions locales
Il s'agit toujours de petites surfaces presqu'exclusivement louées. Le
choix de leur localisation prend en compte, d'une part, les impératifs
techniques liés aux liaisons TDF, et d'autre part, le souci de placer
France 3 au centre de l'activité de la ville, si possible dans un
lieu significatif au plan culturel ou économique (Maison de la culture,
Chambre de Commerce, Carrefour de la Communication ...)
Il n'a paras été réalisé de rapport particulier
depuis 1990 sur l'ensemble des implantations immobilières de la
chaîne.