Projet de loi de finances pour 2007 : Ville et logement

II. PRÉSENTATION DES PROGRAMMES

A. LE PROGRAMME 202 « RÉNOVATION URBAINE »

1. Les crédits et la justification par action : un effort amplifié en faveur de l'ANRU

Le programme « Rénovation urbaine », dont le délégué interministériel à la ville et au développement social urbain est le responsable, sert de cadre à la mise en oeuvre des opérations de rénovation dans les quartiers sensibles dont les principes ont été fixés par la loi d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine du 1 ^er août 2003 .

Il représente 400 millions d'euros en autorisations d'engagement et 386 millions d'euros en crédits de paiement.

Ces crédits, constitués exclusivement de dépenses d'intervention sont en augmentation respectivement de 31 % pour les autorisations d'engagement et de 66 % pour les crédits de paiement.

Une dépense fiscale est rattachée au programme, il s'agit de l'application du taux de TVA de 5,5 % aux logements en accession sociale à la propriété dans les quartiers en rénovation urbaine , prévue par l'article 28 de la loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement.

Cette dépense fiscale est évaluée à 100 millions d'euros pour 2006 et 300 millions d'euros pour 2007.

A cet égard, votre rapporteur spécial rappelle qu'il avait émis des réserves lors de l'adoption au Sénat de l'élargissement de ce dispositif fiscal aux zones « situées dans les îlots, au sens du recensement, entièrement compris à une distance de moins de 500 mètres de la limite des quartiers » faisant l'objet d'une convention ANRU.

Il souhaite pouvoir disposer d'un bilan d'application de cette mesure fiscale faisant apparaître la part de dépenses liées spécifiquement à cette extension.

Le programme comprend deux actions dont les intitulés ont été revus : « 03. Programme national de rénovation urbaine » et « 04. Grands projets de ville - opérations de renouvellement urbain ».

L'écart entre l'importance des deux actions s'accroît pour 2007 du fait de la disparition progressive des opérations GPV et ORU, qui avaient précédé le PNRU et n'ont plus qu'un caractère résiduel, et de la montée en puissance des opérations de l'ANRU.

Crédits demandés et évolution pour les actions du programme «  Rénovation urbaine »

(en euros)

Action	CP 2006	CP 2007	Evolution 2007/2006
3. Programme national de rénovation urbaine	133.000.000	356 000 000	167,7 %
4. Grands projets de ville - opérations de renouvellement urbain	100.044.500	30 000 000	- 70,0 %

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

2. La nécessaire sanctuarisation des ressources de l'ANRU

Lors de l'examen du projet de loi de finances pour 2006, votre rapporteur spécial s'était inquiété du décalage entre les crédits budgétaires inscrits en autorisations d'engagement et en crédits de paiement et les engagements du plan de rénovation urbaine, figurant à l'article 7 de la loi du 1 ^er août 2003 d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine.

Ecart entre la programmation de la loi du 1 ^er août 2003 d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine (PNRU) et les crédits inscrits dans les projets de loi de finances

(en millions d'euros)

	PNRU (autorisations d'engagement)	Lois de finances initiales (autorisations d'engagement)	Lois de finances initiales (crédits de paiement)
2004	465	465 ouvertes en LFI	209,5 ouvertes en LFI
2005	465	415 ouvertes en LFI	226,6 ouvertes en LFI
2006	465	305 ouvertes en LFI 100 en provenance du FRU 60 de recettes diverses	190 ouvertes en LFI 100 en provenance du FRU 60 de ressources non budgétaires
2007	465	400 ouvertes en LFI 100 en provenance des SACI 100 de recettes diverses	386 ouvertes en LFI
Total	1.860	1.945 Dont 1.585 budgétaires	1.172,1 Dont 1.012,1 budgétaires

Source : commission des finances

Il convient, certes, de relativiser ce décalage qui n'a jamais eu de conséquence négative sur l'activité de l'ANRU, la signature des conventions avec les maîtres d'ouvrage ou la réalisation des opérations de rénovation.

En effet, en ce qui concerne les versements effectués par l'ANRU, les crédits de paiement inscrits au budget ont pu être complétés par les contributions des autres partenaires du PNRU et par ses propres réserves de trésorerie, d'autant plus facilement que les besoins sont restés très limités en 2005 et 2006 du fait des délais imputables au démarrage des projets.

S'agissant des autorisations d'engagement, la contribution budgétaire de l'Etat au budget de l'ANRU a été complétée par des apports du fonds pour le renouvellement urbain (FRU) ^{2 ( * )} et par des recettes diverses qui ont toujours permis de maintenir la capacité d'engagement de l'Agence. En outre, le total des autorisations d'engagement, tous crédits confondus, est supérieur aux objectifs de la loi de programmation.

Mais ce mode de financement atteint aujourd'hui ses limites :

- selon les informations fournies à votre rapporteur spécial, les 60 millions d'euros de « recettes diverses » prévus en 2006, dont l'origine ne lui a jamais été précisée, pourraient être définitivement annulés ^{3 ( * )} ;

- l'apport prévu, en 2007, de 100 millions d'euros en provenance de la Chambre syndicale des sociétés de crédit immobilier (SACI) en application de l'ordonnance du 25 août 2006 en cours de ratification, est par nature une ressource exceptionnelle non renouvelable ;

- plus encore, l'ANRU va devoir faire face, à compter de 2007, à une forte augmentation de ses besoins financiers qui passeront d'un rythme de 350 à 500 millions d'euros de dépenses, à un milliard d'euros dans les trois prochaines années ^{4 ( * )} . Cette progression résultera de la montée en charge du dispositif ainsi que de la décision d'attribuer des avances aux maîtres d'ouvrages, qui sont de l'ordre de 10 à 15 % du montant des décisions attributives de subventions.

Dans ces conditions, il est nécessaire d'affirmer la volonté forte de l'Etat de respecter les engagements pris et de commencer un mouvement de remise à niveau des crédits budgétaires. C'est l'objet de l'amendement proposé par vos rapporteurs spéciaux qui porte la dotation budgétaire de l'ANRU au niveau du minimum fixé par la loi du 1 ^er août 2003 d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine (PNRU), soit à 465 millions d'euros de crédits budgétaires.

Cette remise à niveau doit aider l'ANRU à poursuivre la mise en oeuvre de son programme ambitieux de rénovation urbaine.

Mi-octobre 2006, l'ANRU avait ainsi validé pour plus de 24 milliards d'euros de travaux programmés sur les 5 années à venir dans 378 quartiers dont 146 quartiers prioritaires.

Etat d'avancement des projets de rénovation urbaine au 1 ^er novembre 2006

Etat d'avancement	Nombre de dossiers	Nombre de quartiers total	Population concernée totale	Montant (en euros)	Subvention ANRU (en euros)
Projets étudiés en réunion de travail partenariat	289	482	2.934.306	31.119.159.528	9.504.090.843
Projets passés en comité d'engagement	218	383	2.399.890	25.470.487.431	7.844.841.225
Conventions signées	140	257	1.666.860	16.763.102.610	5.324.278.812

Source : d'après l'ANRU

Nombre de logements programmés
(projets présentés au comité d'engagement)
au 1 ^er novembre 2006

Production de logements sociaux	91.796
Réhabilitations	193.937
Démolitions	93.205
Résidentialisations	214.495

Source : ANRU

3. La performance du programme : mesurer la réduction de l'écart entre les ZUS et leurs agglomérations

Les objectifs et indicateurs du programme visent pour l'essentiel à prendre en compte le différentiel entre les zones urbaines sensibles et les autres quartiers de l'agglomération ce qui répond à la volonté de « réinsérer ces zones dans la dynamique des agglomérations auxquelles elles appartiennent ».

L'objectif 1 « Renforcer l'attractivité du logement en ZUS », s'appuie sur la loi d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine (loi n° 2003-710 du 1 ^er août 2003) qui prévoit de procéder à la réhabilitation de 400.000 logements sociaux dégradés et à la démolition et à la reconstruction de 250.000 logements d'ici 2013, sans diminution de l'offre locale de logements et en renforçant la mixité sociale. Il est illustré par deux indicateurs mesurant le taux de couverture des démolitions par des reconstructions , en flux annuel et cumulé, et le taux de vacance des logements sociaux dans les ZUS par rapport à celui constaté dans les agglomérations auxquelles appartiennent les ZUS. Le troisième indicateur, relatif au rapport entre le revenu fiscal moyen par unité de consommation en ZUS et celui constaté dans les unités urbaines correspondantes a été supprimé.

Votre rapporteur spécial observe que le taux de vacance sera mesuré par l'enquête logement de l'INSEE, dont la mise à jour intervient seulement à intervalle de quatre ou cinq années. Il craint que ce délai ne permette pas un suivi satisfaisant de l'indicateur.

L'objectif 2 « Améliorer le cadre de vie des ZUS » est mesuré par un indicateur constitué par le différentiel entre l'indice de satisfaction des habitants des ZUS sur leur environnement et l'indice constaté dans le reste de l'agglomération. Il repose sur une enquête réalisée par l'INSEE.

L'objectif 3 « Concentrer la mise en oeuvre du programme de rénovation urbaine sur les secteurs les plus fragiles » permet de contrôler que l'ANRU focalise son action, dans la durée, sur les quartiers les plus en difficultés (soit 188 quartiers sur 751 ZUS qui doivent centraliser 70 % des crédits de l'ANRU). L'indicateur mesure la part des crédits mobilisés par la rénovation urbaine selon le niveau de priorité des zones. Les résultats obtenus en 2005 sont encore trop peu significatifs compte tenu du démarrage retardé des projets et de l'extension du nombre des zones (en particulier non prioritaires) éligibles à l'ANRU.

L'objectif 4 « Maîtriser le coût et les délais du programme national de rénovation urbaine » est illustré par deux indicateurs qui mesurent le respect des délais et des coûts ainsi que le coût moyen des opérations d'investissement financées dans le cadre du programme national de rénovation urbaine.

Les principales observations de vos rapporteurs spéciaux sur le programme 202

- Les dotations inscrites au projet de loi de finances pour 2007 bénéficient d'une augmentation sensible par rapport au budget 2006, de 31 % pour les autorisations d'engagement et de 66 % pour les crédits de paiement ;

- toutefois, la part des crédits non budgétaires dans le total du financement de l'ANRU reste à un niveau élevé (50 %) ;

- la sanctuarisation des ressources de l'ANRU doit être recherchée alors que l'Agence va devoir faire face, à compter de 2007, à une forte augmentation de ses besoins financiers qui passeront d'un rythme de 350 à 500 millions d'euros de dépenses, à un milliard d'euros dans les trois prochaines années.

B. LE PROGRAMME 147 « EQUITÉ SOCIALE ET TERRITORIALE ET SOUTIEN »

Le programme « Equité sociale et territoriale et soutien », dont le délégué interministériel à la ville et au développement social urbain est également le responsable, regroupe les crédits destinés aux volets économique et social de la politique de la ville.

Comme le souligne la présentation stratégique du projet annuel de performances, « ces crédits seront désormais principalement mis en oeuvre dans le cadre de contrats urbains de cohésion sociale conclus entre l'État et les communes ou EPCI qui fédèrent les actions de l'ensemble des partenaires de l'Etat autour de cinq champs prioritaires : emploi et activité économique, habitat et cadre de vie, réussite éducative, prévention de la délinquance et citoyenneté, santé ».

1. Les crédits et la justification par action : l'effort consenti en 2006 est confirmé

Les crédits du programme représentent 755,9 millions d'euros en autorisations d'engagement et 794,9 millions d'euros en crédits de paiement. Ces montants sont quasiment stables par rapport au budget voté de 2006 (diminution de 1,6 % en autorisations d'engagement et hausse de 0,2 % en crédits de paiement).

Compte tenu des augmentations de crédits votées lors de l'examen de la loi de finances pour 2006, ce montant de dépenses représente un effort très sensible et marque clairement la priorité donnée par le gouvernement à la politique de la ville.

Lors de l'examen de la loi de finances pour 2006, ce programme avait été, en effet, très sensiblement conforté par le vote de crédits complémentaires, dans le cadre du plan « banlieues » décidé par le Premier ministre à la suite des émeutes urbaines de l'automne 2005.

Mesures d'urgence pour la politique de la ville - novembre 2005

(en millions d'euros)
Nature de la dépense	Mesures d'urgence
Associations (nationales ou déconcentrées)	80
Adultes relais (+ 3.000)	40
Equipes de réussite éducative (+ 325)	30
Internats de réussite éducative (+ 15)	7
Ateliers santé ville (+ 160)	4
Zones franches urbaines (+ 15)	20
TOTAL	181

Source : rapport d'information n° 49 (2006-2007) de M. Pierre ANDRÉ , fait au nom de la mission commune d'information « Banlieues »

Le programme « Equité sociale et territoriale et soutien » comprend trois actions qui distinguent le volet social et de prévention, le volet économique et, enfin, l'animation de la politique de la ville.

Crédits demandés et évolution pour les actions du programme
«  Equité sociale et territoriale et soutien »

(en euros)

Action	CP 2006	CP 2007	Evolution 2007/2006
Prévention et développement social ^(1)	381 665 980	383 745 000	0,5 %
Revitalisation économique et emploi ^(1)	377 360 000	366 730 000	- 2,8 %
Stratégie, ressources et évaluation	34 160 000	44 508 000	30,3 %

⁽¹⁾ Ces actions ont bénéficié, à l'issue du débat sur la loi de finances pour 2006, de crédits complémentaires pour des montants respectifs de 164.504.020 euros et 20.000.000 euros.

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

Le tableau des dépenses fiscales rattachées au programme a été complété. Il intègre désormais également la mesure de déduction des versements effectués dans le cadre de souscriptions en numéraire au capital des petites et moyennes entreprises situées dans les ZFU, instituée par la loi n° 2006-396 du 31 mars 2006 pour l'égalité des chances ainsi que quatre dépenses fiscales sur impôts locaux, prises en charge par l'Etat, liées aux exonérations de taxe foncière sur les propriétés bâties et de taxe professionnelle dans les zones franches urbaines.

Au total, le programme se voit rattacher 7 dépenses fiscales pour un montant total de 247 millions d'euros, dont plus de la moitié résulte de l'exonération, plafonnée à 61.000 euros de bénéfice, pour les entreprises qui exercent une activité en zone franche urbaine.

Ce montant de dépense fiscale est en hausse de 34 % par rapport à 2006, mais cette évolution n'est due pour l'essentiel qu'au rattachement des exonérations d'impôts locaux. Les évaluations des dépenses fiscales liées aux ZFU ont, en effet, été révisées à la baisse malgré les dispositions nouvelles de la loi pour l'égalité des chances qui a prorogé et étendu le dispositif .

L'explication de cette nouvelle évaluation tient à une sur-estimation de la dépense fiscale par la loi de finances pour 2006 que l'on retrouve également au niveau des crédits de compensation des exonérations sociales dans les ZFU.

L'action n° 1 « Prévention et développement social » regroupe à la fois les moyens de la prévention de la délinquance (34 % du total des crédits de l'action) et ceux des programmes de développement social (66 % du total des crédits de l'action).

Les crédits comprennent les crédits d'intervention déconcentrés (ex FIV) et le financement d'actions spécifiquement identifiées : Ville-vie-vacances, adultes-relais et réussite éducative.

Action prévention et développement social

(dépenses d'intervention en autorisations d'engagement)

(en millions d'euros )
	PLF 2006	LFI 2006	Évolution PLF 2006/LFI 2006	PLF 2007	Évolution 2007/LFI 2006
Prévention de la délinquance	62	103	ns	121,02	ns
• au titre des contrats de ville et CUCS	10	10	ns	18,02	ns
• au titre du programme « Ville Vie Vacances »	9	10	11,1%	10	0,0%
• au titre du programme  « adultes relais »	43	83	93,0%	93	12,0%
Développement social des quartiers urbains	137,25	178,25	ns	232,32	ns
• au titre des contrats de ville et CUCS	63	67	ns	116,2	ns
• au titre du programme « réussite éducative »	62	99	59,7%	112,12	13,3%
• volet aménagement des contrats de ville et CUCS	12,25	12,25	0,0%	4	- 67,3%
Complément de crédit non affecté à une sous-action		80	ns		ns
Total	199,25	361,25	81,3%	353,34	-2,2%

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

Votre rapporteur spécial est particulièrement satisfait de l'augmentation sensible des crédits du programme « Réussite éducative », considérant la place essentielle de l'éducation dans l'amélioration de la situation des quartiers dits sensibles.

Le bilan du programme « réussite éducative »

La réussite éducative passe par la réussite scolaire et également par le développement harmonieux tant au plan de la santé qu'aux plans culturels et sportifs des enfants et des jeunes vivant sur les territoires de la politique de la ville. A ce titre, elle est inscrite dans les priorités de l'action gouvernementale : annexe 1 de loi d'orientation et de programmation pour la ville et la rénovation urbaine du 1 ^er août 2003, programmes 15 et 16 du plan de cohésion sociale de juin 2004, articles 128 à 132 de la loi n° 2005-32 de programmation pour la cohésion sociale du 18 janvier 2005, loi relative à la cohésion sociale et à l'égalité des chances du 8 mars 2006, champ prioritaire du CIV du 9 mars 2006.

Au total, 370 projets de réussite éducative représentant environ 450 équipes pluridisciplinaires prenant en charge près de 80.000 enfants et adolescents auront été labellisés d'ici à la fin de l'année 2006, pour un montant de 85 millions d'euros. Au regard des objectifs fixés par le plan de cohésion sociale qui prévoyait la création de 750 équipes pluridisciplinaires de réussite éducative à son terme fin 2009, on peut considérer que 60 % de l'objectif dudit programme a déjà été réalisé.

Par ailleurs, la délégation interministérielle à la ville a poursuivi son soutien financier aux autres dispositifs éducatifs. 1,58 million d'euros ont été notamment délégués aux préfets de région pour la mise en oeuvre des opérations Ecole ouverte (3.600 semaines d'ouverture dont 2.480 dans les établissements en ZEP-REP, soit 69 % dans 717 collèges et lycées dont 433 en ZEP-REP soit 60 %). De même, la part prise par la politique de la ville dans le financement de l'accompagnement à la scolarité (CLAS) est très importante, les actions étant financées soit par le FIV (chapitre 40-60 articles 10 et 20) soit dans le cadre des projets de réussite éducative.

Enfin, la réussite éducative a été retenue parmi les champs prioritaires de l'Etat pour la contractualisation avec les collectivités territoriales dans le cadre des contrats urbains de cohésion sociale, qui succèderont aux contrats de ville à compter de 2007. Ces contrats permettront ainsi de mieux articuler et de mettre en cohérence l'ensemble des dispositifs concourant au volet éducatif (CLASS, Ecole ouverte, CEL, équipes de réussite éducative, réseaux Ambition réussite...).

Source : ministère délégué à la cohésion sociale et à la parité

L'action n° 2 « Revitalisation économique et emploi », comme l'indique le projet annuel de performances , vise à renforcer la mixité fonctionnelle des quartiers les plus fragiles et à favoriser l'insertion professionnelle de leurs habitants. Elle recouvre essentiellement deux domaines, le développement économique des territoires prioritaires, essentiellement les zones franches urbaines (ZFU) et l'insertion professionnelle de leurs habitants.

Les crédits comprennent, pour l'essentiel, la compensation des exonérations de charges sociales en ZFU, estimée à 333 millions d'euros , et une enveloppe de crédits déconcentrés de 21,5 millions d'euros pour des actions dans le cadre du volet « Revitalisation économique et emploi » des contrats urbains de cohésion sociale. Pour le solde, les crédits demandés sur cette action seront répartis sur les trois opérations suivantes :

- travaux d'aménagement en lien avec le développement économique hors sites de rénovation urbaine (1 million d'euros en autorisation d'engagement) ;

- plans de lutte contre les discriminations (0,55 million d'euros en autorisations d'engagement) ;

- dispositifs d'insertion professionnelle, équipes emploi-insertion, référents de jeunes sous main de justice bénéficiant d'un CIVIS et écoles de la deuxième chance (3,08 millions d'euros).

Action revitalisation économique et emploi

(dépenses d'intervention en autorisations d'engagement)

(en millions d'euros)
	PLF 2006	LFI 2006	PLF 2007	Évolution 2007/LFI 2006
Financement des contrats de ville et CUCS	9,9	9,9	21,5	117,2%
Compensation des exonérations de charges sociales en ZFU	339	359	333	- 7,2%
Travaux d'aménagement « économiques » hors PNRU	2,75	2,75	1	- 3,6%
Dispositifs d'insertion professionnelle (dont équipes emploi-insertion)	0,4	0,4	3,08	670,0%
Plans de lutte contre les discriminations	0	0	0,55
Total	352,05	372,05	359,13	-3,5%

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

Votre rapporteur spécial observe sur ces dispositifs que l'estimation de l'exonération de charges sociales dans les ZFU a été revue à la baisse par rapport à l'estimation initiale pour 2006. Elle est, en effet, en diminution de 26 millions d'euros par rapport à la loi de finances pour 2006, malgré les mesures d'élargissement des ZFU votées dans le cadre de la loi pour l'égalité des chances.

Cette diminution semble résulter d'une surestimation, par l'Agence centrale des organismes de sécurité sociale (ACOSS), du montant des exonérations attendues pour 2006. En effet, en tenant compte pour 21 millions d'euros, de l'économie résultant de la réduction du plafond de salaire exonéré par la loi de finances pour 2006, le coût des exonérations avait été estimé initialement à 339 millions d'euros.

Ce montant a été estimé finalement par l'ACOSS à 303 millions d'euros dans les tableaux annexés du projet de loi de financement de la sécurité sociale pour 2007 ^{5 ( * )} .

Votre rapporteur spécial note également, et se félicite , de l'accent mis sur l'insertion professionnelle , notamment des jeunes, et la lutte contre les discriminations. Les équipes emploi-insertion , en particulier, dont la mission consiste à faciliter l'accès à l'information sur l'emploi et la formation et assurer le lien entre les différents acteurs concernés, devraient bénéficier d'une relance de leur activité avec des crédits passant de 0,400 million d'euros à 1,1 million d'euros.

Il s'interroge cependant sur les critères qui président à la répartition par département des enveloppes de crédits déconcentrés. Selon les informations qui lui ont été fournies, la répartition serait « fonction d'un indice synthétique calculé à partir de la population de la ou des zones urbaines sensibles concernées, du montant de dotation de solidarité urbaine perçu par la ou les collectivités locales partenaires et du nombre de bénéficiaires du RMI du territoire ».

En outre, au niveau local, les procédures de choix des projets donnant lieu à subvention comme l'examen de la performance ne semblent pas faire l'objet d'une coordination et d'un suivi satisfaisant de la part de la DIV. Afin d'établir un état des lieux des pratiques locales et de l'action de la DIV en ce domaine et en vue de proposer des pistes d'amélioration, votre commission des finances a demandé à la Cour des comptes, à l'initiative de vos rapporteurs spéciaux, une enquête dans le cadre de l'article 58-2° de la LOLF sur la gestion des crédits déconcentrés de la politique de la ville qui fera l'objet d'une audition publique « pour suite à donner » en 2007.

L'action n° 3 « Stratégie, ressources et évaluation » comprend l'animation de la politique de la ville et son évaluation. Elle doit être mise en oeuvre , au niveau central, par la délégation interministérielle à la ville et le conseil national des villes et, au niveau local, par les préfets en partenariat avec les collectivités locales et le tissu associatif.

Les crédits comprennent principalement les crédits de fonctionnement de la délégation interministérielle à la ville auxquels s'ajoutent désormais le coût de la nouvelle Agence nationale pour la cohésion sociale et l'égalité des chances (ANCSEC) et les crédits de financement du volet « Stratégie, ressources, évaluation » des CUCS. Le solde des crédits est constitué de subventions à des associations nationales et au financement de postes d'animateurs FONJEP (Fonds jeunesse éducation populaire).

Action stratégie, ressources et évaluation

(dépenses d'intervention en autorisations d'engagement)

	LFI 2006	PLF 2007	Évolution 2007/2006
Fonctionnement des services centraux	5,1	5,1	0,0%
Fonctionnement des services déconcentrés	2,5	1,6	- 36,0%
Fonctionnement des opérateurs (ANCSEC)	-	1,9
Dépenses d'investissement de la DIV	0,4	0,35	- 12,5%
Volet « stratégie, ressources, évaluation » des contrats de ville et CUCS	23,16	31,55	36,2%
Partenariat national (associations et FONJEP)	3	3	0,0%
Total	34,16	43,5	27,3%

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

Votre rapporteur spécial s'étonne de la forte progression des dépenses liées à la mise en place des contrats urbains de cohésion sociale et s'inquiète de la capacité des acteurs de terrain (collectivités territoriales, associations) à répondre à des contraintes d'ingénierie de projets toujours plus exigeantes.

Il observe, comme précédemment, que l'enveloppe financière n'est pas déterminée en fonction de besoins réels ou estimés, mais en « fonction d'un indice synthétique calculé à partir de la population de la ou des zones urbaines sensibles concernées, du montant de dotation de solidarité urbaine perçu par la ou les collectivités locales partenaires et du nombre de bénéficiaires du RMI du territoire ».

Il regrette également que malgré la création d'un nouvel opérateur qui reprendra une grande partie des compétences de la DIV, cette structure maintienne des frais de fonctionnement à l'identique et fasse porter le poids des économies de gestion sur les services déconcentrés, les plus proches du terrain.

2. La complexité des structures d'intervention et l'efficacité de la politique de la ville

Comme le souligne notre collègue Pierre André, rapporteur de la mission commune d'information sur le bilan et les perspectives d'avenir des politiques conduites envers les quartiers en difficulté depuis une quinzaine d'années, « depuis 2002, une nouvelle architecture s'est progressivement mise en place sous l'impulsion de M. Jean-Louis Borloo, ministre de la cohésion sociale. Répondant aux nombreux griefs adressés à la politique de la ville par les « porteurs de projet » (élus, associations, bailleurs, etc), la création d'agences - l'ANRU et l'ANCSEC - à même de centraliser les financements et de conclure des conventions pluriannuelles a constitué une avancée incontestable. »

Ces créations, qui relèvent d'une tendance générale à l'agencisation de l'Eta t, ne manquent pas de soulever pourtant certaines questions sur la coordination des différentes structures et le rôle réservé à la délégation interministérielle à la ville qui ne dispose pas nécessairement des moyens d'exercer une tutelle efficace sur l'ANRU et l'ANCSEC.

Votre rapporteur spécial sera très attentif à ce que la création des nouvelles structures, qui ne s'accompagne que très exceptionnellement de la suppression d'organismes obsolètes, ne conduise pas à alourdir les procédures et à nuire à l'efficacité de la politique de la ville.

Il s'interroge, à cet égard, sur la pérennité à long terme du partage de responsabilités envisagé entre la DIV et l'ANCSEC, la première continuant à contrôler les procédures expérimentales, la seconde étant chargé de la mise en oeuvre des dispositifs standardisés.

La complexité de cette répartition est illustrée par le tableau suivant figurant dans le projet annuel de performances.

Répartition de la gestion des crédits entre la DIV et l'ANCSEC

(en euros)

Unités de budgétisation	CP du programme en 2007	Crédits gérés par la DIV	Crédits gérés par l'ANCSEC
Crédits de l'ex-FIV	233.900.000	63.300.000	170.600.000
fonctionnement	190.900.000	20.300.000	170.600.000
investissement	43.000.000	43.000.000	-
Réussite éducative	112.125.000	3.000.000	109.125.000
Ville, vie, vacances	10.000.000	-	10.000.000
Adultes-relais	93.000.000	-	93.000.000
Exonérations ZFU	333.000.000	333.000.000
Partenariat national	3.000.000	2.000.000	1.000.000
Fonctionnement	9.958.000	8.058.000	1.900.000
TOTAL	794.983.000	409.358.000	385.625.000

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

3. La performance du programme : l'absence de l'ANCSEC

L'objectif 1 « Renforcer la mixité fonctionnelle des territoires urbains prioritaires » s'appuie essentiellement sur l'outil, récemment renforcé, que constituent les zones franches urbaines .

En complément des 85 ZFU existantes, la loi pour l'égalité des chances du 31 mars 2006 a décidé, en effet, la création de 15 nouvelles zones franches urbaines, au 1 ^er août 2006 et prorogé le régime d'exonération des ZFU existantes jusque fin 2011.

Trois indicateurs sont associés à cet objectif.

Les deux premiers mesurent l'écart de densité d'établissements industriels, commerciaux ou de service dans les ZFU et dans le reste des agglomérations, ainsi que l'écart entre le taux cumulé d'évolution du nombre d'emplois salariés existants dans les ZFU et dans les unités urbaines ayant une ZFU.

Le troisième indicateur qui mesurait en 2006 l'écart entre le taux d'évolution annuelle du nombre de demandeurs d'emplois résidant dans les ZUS, selon que ces zones font partie ou non d'unités urbaines comprenant au moins une ZFU, a été remplacé par un indicateur de la pérennité à 5 ans des entreprises implantées en ZFU.

Ces indicateurs sont toutefois fragiles : les deux premiers, faute de données fiables, se limitent à la France métropolitaine et aux 38 ZFU de la première génération, instituées en 1997. Le troisième, qui pourrait présenter un grand intérêt, n'est ni renseigné ni ciblé, la capacité de l'administration à disposer des informations n'étant pas garantie.

En outre, l'indicateur relatif au nombre de demandeurs d'emplois fait apparaître des résultats peu satisfaisants pour 2005 dans la mesure où entre le 1 ^er janvier 2004 et le 1 ^er janvier 2005 le nombre d'emplois salariés dans les entreprises mono-établissement des ZFU (génération 1997) a baissé de 2,9 %.

L'objectif 2 « Améliorer l'encadrement éducatif et les chances de réussite scolaire des élèves les plus en difficulté » s'appuie notamment sur les équipes de « réussite éducative » (ERE).

Il est mesuré par un indicateur unique, modifié par rapport à 2006, et comparant l'évolution des « chances de réussite scolaire » des élèves des ZUS, avec les élèves hors ZUS, à partir de deux situations : le pourcentage d'élèves en retard de deux ans ou plus en 6 ^ème et le taux de réussite au brevet des collèges.

Dans chacun des cas, il est tenu compte de l'intervention ou non d'équipes de réussite éducative, ce qui doit permettre de porter une appréciation sur l'efficacité des dispositifs mis en place.

L'objectif 3 « Soutenir l'innovation, capitaliser les expériences et diffuser l'information » est censé mesurer la performance de la délégation interministérielle à la ville dans l'animation des différents dispositifs de la politique de la ville.

Les ambitions de mesure de cet objectif ont été réduites. Les quatre indicateurs figurant dans les documents budgétaires en 2006 ont été supprimés ^{6 ( * )} . Ne figurent plus qu'un indicateur sans grand intérêt sur l'évolution du nombre de documents téléchargés à partir des sites Internet de la DIV et des abonnés à sa lettre électronique ainsi qu'un nouvel indicateur, pour lequel les données ne sont pas disponibles, et qui doit mesurer l'indice de satisfaction relatif aux interventions des adultes relais-médiateurs de ville.

Votre rapporteur spécial regrette qu'aucun indicateur relatif à l'action de l'ANCSEC n'ait été encore élaboré alors que cette agence tiendra une place majeure dans la mise en oeuvre du programme « Equité sociale et territoriale et soutien ».

L'objectif 4 « Optimiser l'utilisation des fonds dédiés au programme en les ciblant sur les zones prioritaires » est particulièrement important dans la mesure où il vise à s'assurer que les crédits de la politique de la ville, gérés dans le cadre du programme « Equité sociale et territoriale et soutien », sont effectivement utilisés en « renfort » des crédits de droit commun des politiques générales et à destination des quartiers où les besoins sont les plus cruciaux.

Les indicateurs associés à cet objectif fondamental sont pourtant très décevants.

Le premier indicateur ne cible pas les zones prioritaires et retrace simplement la part des crédits consacrés au financement des quatre priorités définies très généralement :

- prévenir la délinquance dans les zones urbaines sensibles ;

- favoriser la réussite scolaire des élèves les plus en difficulté ;

- faciliter l'accès aux soins des personnes en voie de marginalisation ;

- inscrire les publics les plus éloignés de l'emploi dans un parcours d'insertion professionnelle.

On pourra s'étonner, à cet égard, que la prévision retenue pour 2006 soit établie à un niveau bien faible (62 %) qui invite à s'interroger sur l'utilisation des 38 % restant de crédits.

Deux autres indicateurs viennent compléter en 2007 l'appréciation de la performance :

- le premier mesure la part des crédits consacrés aux communes prioritaires (hors compensation des allègements de charges sociales) en classant les quartiers en trois catégories. Cet indicateur n'est pas renseigné, faute de données disponibles. Par ailleurs, votre rapporteur spécial s'inquiète du zonage qui sera retenu pour l'établissement de cet indicateur. En effet, loin de se référer à un zonage existant ou en cohérence avec le zonage retenu par d'autres intervenants de la politique de la ville, comme l'ANRU, le projet annuel de performances mentionne une « nouvelle géographie prioritaire en cours de définition avec l'ensemble des acteurs (délégation interministérielle à la ville, préfectures de région et de département, collectivités territoriales... ) » ;

- le second indicateur retrace la « part des associations subventionnées bénéficiant d'une subvention significative », cette notion se référant aux subventions supérieures à 10 % du coût total des projets. La fiabilité, et donc l'intérêt de cet indicateur, est mise en cause par ses propres initiateurs qui soulignent « la fragilité des données figurant dans ce tableau. En effet, en l'état actuel du système d'information, de nombreuses difficultés demeurent (plusieurs projets pour une seule association, pluriannualité des projets...). Un travail sera mené afin de surmonter ces difficultés ».

Les principales observations de vos rapporteurs spéciaux sur le programme 147

- Les dotations du volet « social et économique » de la politique de la ville restent fixées à un niveau élevé, soit 795 millions d'euros ;

- la priorité est donnée à l'insertion professionnelle, notamment à travers les équipes emploi-insertion  et au programme « Réussite éducative » dont les crédits progressent de plus de 13 % ;

- l'effort financier en faveur de la politique de la ville doit s'apprécier en tenant compte de l'augmentation de la DSU qui a progressé de 48 % entre 2002 et 2006 ;

- les règles du jeu entre la DIV, l'ANCSEC et l'ANRU devront rapidement être précisées pour ne pas nuire à l'efficacité de la politique de la ville ;

- l'estimation de la performance est encore trop lacunaire.

C. LE PROGRAMME 109 « AIDE À L'ACCÈS AU LOGEMENT »

Le programme « Aide à l'accès au logement » regroupe l'ensemble des aides à la personne accordées directement ou indirectement aux ménages les plus modestes pour accéder à un logement décent ou s'y maintenir durablement.

1. Les crédits et la justification par action : l'efficacité des aides personnelles passe aussi par des mesures d'économie

Les crédits du programme représentent 4.918 millions d'euros en autorisations d'engagement et en crédits de paiement. Ils sont en diminution de 3,8 % par rapport à la loi de finances pour 2006 et sont constitués exclusivement de dépenses d'intervention.

Le programme «Aide à l'accès au logement » comprend deux actions, très déséquilibrées quant au montant des crédits budgétaires en jeu, qui distinguent les aides personnelles des subventions aux associations spécialisées dans le domaine du logement.

Crédits demandés et évolution pour les actions du programme
«  Aide à l'accès au logement  »

(en euros)

Action	CP 2006	CP 2007	Evolution 2006/2005	Evolution 2007/2006
Aides personnelles	5.107.000.000	4.911.000.000	-1,4 %	- 3,8 %
Accompagnement des publics en difficulté	7.650.000	7.990.000	1,9 %	4,4 %

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

Alors que pour le budget 2006, 18 dépenses fiscales avaient été rattachées au programme, pour un montant évalué à 1.500 millions d'euros, seules 4 mesures fiscales subsistent dans le projet annuel de performances pour 2007 pour un total estimé de 35 millions d'euros .

Dépenses fiscales rattachées au programme «Aide à l'accès au logement »

(en millions d'euros)
Numéro et intitulé de la mesure		Résultat estimé pour 2005	Évaluation pour 2006	Évaluation pour 2007
110234	Crédit d'impôt prime d'assurance contre les impayés de loyers ^(1)	_	3	5
120201	Exonération de l'allocation logement et de l'aide personnalisée au logement	30	30	30
130101	Exonération du revenu des logements loués à certaines personnes défavorisées ^( 2)	5	_	_
180103	Exonération des revenus tirés des locations de logements meublés à des personnes défavorisées	nc	nc

⁽¹⁾ Institué par la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005 relative au développement des services à la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale.

⁽²⁾ Abrogée par la loi de finances pour 2002 (n° 2001-1275 du 28 décembre 2001).

Votre rapporteur avait signalé les incohérences des rattachements de mesures fiscales dans le budget 2006 et s'était étonné, notamment, du rattachement à ce programme du coût fiscal du dispositif du prêt à taux zéro ^{7 ( * )} . Il se félicite donc de la remise en ordre intervenue pour le budget 2007.

Les crédits de l'action « Aides personnelles » correspondent, pour leur totalité, soit 4.911 millions d'euros, à la contribution de l'Etat au fonds national d'aide au logement (FNAL) ^{8 ( * )} .

Cette dotation est en diminution de 3,8 % par rapport aux crédits inscrits en loi de finances pour 2006. Selon le projet annuel de performances, cette évolution est justifiée par l'évolution tendancielle des prestations qui serait marquée par une évolution plus modérée des loyers et une poursuite de la diminution du chômage .

Votre rapporteur observe toutefois que d'autres considérations ont autorisé une réduction de la contribution inscrite au programme « Aide à l'accès au logement » :

- l'augmentation des cotisations employeurs à hauteur de 236 millions d'euros résultant de l'alignement de la cotisation des employeurs publics sur celle des employeurs privés (prévue par l'article 62 du projet de loi de finances) ;

- une recette exceptionnelle de 150 millions d'euros provenant du versement d'une contribution de la Chambre syndicale des sociétés anonymes de crédit immobilier (SACI) ;

- un renouvellement de l'affectation au FNAL d'une fraction (1,48 %) du droit de consommation sur les tabacs prévu à l'article 575 du code général des impôts, pour un montant estimé de 140 millions d'euros.

Mais, si l'alignement des cotisations au FNAL est une mesure justifiée, la multiplication des ressources diverses et exceptionnelles suscite à juste titre des interrogations et certaines inquiétudes.

Votre rapporteur spécial rappelle également qu'en avril 2006 a été lancé, par le ministère du budget, un audit de modernisation sur la « rationalisation de la gestion des aides personnelles au logement » . Son objectif est de dégager des pistes de réduction des coûts de gestion et d'en évaluer la faisabilité opérationnelle.

Selon les informations apportées à votre rapporteur spécial, la principale voie de rationalisation de la gestion des aides, qui pourrait conduire notamment à un meilleur contrôle et à une réduction sensible des fraudes et des erreurs ^{9 ( * )} , consisterait à permettre la mise en commun des données fiscales et des données dont disposent les caisses d'allocations familiales .

Il souhaite que les résultats de cet audit soient très rapidement rendus publics et mis en oeuvre.

Les crédits de l'action « Accompagnement des publics en difficulté » comprennent la dotation à l'agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) et aux agences départementales (ADIL) pour un montant total de 6,250 millions d'euros et une dotation de 1,74 million d'euros à destination d'autres associations ^{10 ( * )} .

Votre rapporteur note que l'augmentation de la dotation à l'ANIL et aux ADIL est liée à la création de 3 nouvelles ADIL en 2007 (en Isère, Charente-Maritime et Yvelines).

Il se félicite de l'engagement pris par l'Etat de délivrer aux ADIL , à partir de 2007, un agrément ministériel qui impliquera pour le réseau des ADIL un respect strict de la neutralité de ses interventions de même que l'adhésion à une démarche d'audit.

Il estimerait souhaitable toutefois de disposer d'informations aussi complètes et d'une appréciation de la performance pour les associations subventionnées.

2. Vue prospective : les tendances lourdes des aides personnelles

Les différentes aides personnelles au logement comprennent l'allocation de logement à caractère familial (ALF), l'allocation de logement à caractère social (ALS) et l'aide personnalisée au logement (APL).

L'ALF est une prestation familiale qui relève du code de la sécurité sociale et est financée intégralement par le fonds national des prestations familiales (FNPF) qui est lui-même alimenté par les cotisations allocations familiales des employeurs et par 1,1 point de CSG.

L'ALS ^{11 ( * )} , qui relève également du code de la sécurité sociale, et l'APL ^{12 ( * )} sont financées par le fonds national d'aide au logement (FNAL) qui est alimenté à cette fin par une cotisation des employeurs, des contributions du FNPF et du fonds de financement des prestations sociales agricoles (FFIPSA) et par une subvention de l'Etat.

Au total, 13,804 milliards d'euros de prestations d'aides personnelles au logement ont été versées, en 2005, à 6,074 millions de ménages .

Les prestations versées en 2005 se décomposent ainsi :

(en milliards d'euros)

	APL	ALS	ALF	Total
Locatif	5,7	4,1	2,9	12,7
Accession	0,5	0,1	0,6	1,1
Total	6,2	4,2	3,4	13,8

Source : balances comptables 2005 CNAF et CCMSA (montants arrondis à la centaine de millions )

Ce tableau appelle les deux observations suivantes :

- sur les 13,8 milliards d'euros d'aides, les versements effectués au titre des allocations logement (ALF et ALS) sont sensiblement plus importants que ceux qui relèvent de l'aide personnelle au logement ;

- les aides au secteur locatif représentent 92 % des prestations , les locataires (y compris les résidents de foyers) représentant 89,5 % des bénéficiaires. Il est à noter que les aides servies aux étudiants sont estimées à environ 1,1 milliard d'euros, dont 900 millions d'euros en ALS .

Depuis 2000, les effectifs de bénéficiaires diminuent lentement . Le maintien des effectifs en location se conjugue avec une décroissance des bénéficiaires en APL accession. La clôture des anciennes générations de prêts conventionnés et des PAP ^{13 ( * )} n'est, en effet, pas totalement compensée par l'arrivée des nouveaux bénéficiaires qui accèdent avec un PC ^{14 ( * )} ou un PAS ^{15 ( * )} .

Le tableau suivant illustre ce mouvement de fond d'une diminution des aides personnelles aux accédants à la propriété.

Nombre de bénéficiaires des aides personnelles au logement en accession depuis 1998
(en milliers au 31/12/2005)
	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005
APL accession	575	521	479	433	383	333	282	246
ALS accession	68	69	72	74	75	74	68	66
ALF accession	300	315	337	346	346	342	330	323
Total accession	943	905	887	853	803	749	681	635

Source : statistiques annuelles de la CNAF et de la CCMSA

L'augmentation parallèle des aides fiscales à l'accession - notamment par le biais du prêt à taux zéro - compense ce déséquilibre apparent entre location et accession.

3. La performance du programme est insuffisamment mesurée

L'objectif 1 « Aider les ménages modestes à faire face à leurs dépenses de logement » était mesuré en 2006 par deux indicateurs. Il n'en subsiste plus qu'un seul pour 2007, relatif au taux d'effort net ^{16 ( * )} moyen des ménages en locatif (bénéficiaires de minima sociaux, salariés et étudiants).

Votre rapporteur spécial se félicite de l'abandon du second indicateur, relatif aux parts des crédits affectés respectivement aux diverses catégories de bénéficiaires, dont il avait noté l'intérêt très limité.

Il déplore cependant encore une fois l'absence d'indicateur sur le taux d'effort en accession à la propriété.

S'agissant des cibles retenues, il observe qu'après la forte augmentation du taux d'effort en 2005, liée notamment à la hausse sensible des loyers (calculée sur l'indice de la construction), le gouvernement envisage une stabilisation des taux d'effort nets en 2007 et à l'horizon 2009.

Compte tenu d'une tendance prévisible à la modération de la hausse des loyers, liée à la conjoncture de l'immobilier et à l'adoption, depuis le 1 ^er janvier 2006, d'un nouvel indice des loyers, cet objectif doit pouvoir être atteint (et même dépassé) sans augmentation en volume de la dotation de l'Etat au FNAL.

L'objectif 2 « Favoriser l'insertion par le logement des personnes en grande difficulté » est mesuré par deux indicateurs relatifs au pourcentage d'assignations en justice conduisant à une décision d'expulsion et au pourcentage des personnes, sortant des centres d'hébergement et de réinsertion sociale, ayant accédé à un logement social.

Le premier de ces indicateurs n'a qu'un lien indirect avec le programme «Aide à l'accès au logement » ; le second n'est toujours ni renseigné ni ciblé.

L'objectif 3 « Veiller à une bonne information du public dans le domaine du logement » est mesuré par un seul indicateur relatif au taux de satisfaction des usagers ayant consulté une association départementale pour l'information sur le logement (ADIL). Votre rapporteur spécial constate que les données sur lesquelles il s'appuie sont peu significatives dans la mesure où elles sont recueillies auprès des personnes se rendant dans les ADIL alors que les consultations téléphoniques sont très largement majoritaires.

De manière générale, votre rapporteur spécial note que les indicateurs liés au programme «Aide à l'accès au logement » sont toujours insuffisants compte tenu des montants des crédits en jeu et qu'ils ne permettent pas de porter une appréciation fondée sur la performance du programme.

Les principales observations de vos rapporteurs spéciaux sur le programme 109

- Les modifications intervenues dans le rattachement des dépenses fiscales- soit une diminution de plus d'1 milliard d'euros- résultent d'un reclassement des mesures fiscales souhaité par votre commission des finances ;

- la réduction de la contribution de l'Etat au FNAL au profit d'un financement reposant sur des recettes exceptionnelles , en particulier via le versement de 150 millions d'euros des sociétés anonymes de crédit immobilier (SACI) constitue une débudgétisation manifeste ;

- les éléments apportés dans le cadre de la justification au premier euro devraient être plus précis s'agissant des subventions accordées aux associations ;

- le nombre et la qualité des indicateurs, particulièrement pour l'appréciation de l'efficacité des aides personnelles en direction des accédants à la propriété, ne sont pas satisfaisants ;

- les recommandations de l'audit de modernisation sur la « Rationalisation de la gestion des aides personnelles au logement », s'agissant notamment de la mise en commun des données fiscales et des données dont disposent les caisses d'allocations familiales, doivent être appliquées sans délai.

D. LE PROGRAMME 135 « DÉVELOPPEMENT ET AMÉLIORATION DE L'OFFRE DE LOGEMENT »

1. Les crédits et la justification par action : des dépenses fiscales 10 fois supérieures aux crédits budgétaires

Le programme « Développement et amélioration de l'offre de logement » regroupe les interventions de l'Etat pour la construction de nouveaux logements et l'amélioration du parc existant , c'est-à-dire, pour l'essentiel, les aides à la pierre . Il représente 1.231 millions d'euros en autorisations d'engagement et 1.058 millions d'euros en crédits de paiement. Ces crédits sont respectivement en augmentation de 1,2 % et en diminution de 14 %.

Le programme bénéficie de l'apport de fonds de concours pour 150.000 euros en autorisations d'engagement et 226.000 euros en crédits de paiement.

Sont rattachées à titre principal au programme 40 dépenses fiscales , dont 2 sur impôts locaux et prises en charge par l'Etat, pour un montant évalué à 10.591 millions d'euros en 2007 soit dix fois le montant des crédits budgétaires du programme.

Le programme « Développement et amélioration de l'offre de logement » comprend cinq actions : « Construction locative et amélioration du parc», « Soutien à l'accession à la propriété », « Lutte contre l'habitat indigne », « Réglementation de l'habitat, politique technique et qualité de la construction » et une action de « Soutien ».

Crédits demandés et évolution pour les actions du programme «  Développement et amélioration de l'offre de logement »

(en euros)

Action	CP 2006	CP 2007	Evolution 2006/2005	Evolution 2007/2006
1. Construction locative et amélioration du parc	944.700.000	855.360.000	+ 6,8%	- 9,5 %
2. Soutien à l'accession à la propriété	84.743.395	14.700.000	- 63,3%	- 82,7 %
3. Lutte contre l'habitat indigne	18.000.000	23.000.000	- 15,1%	27,8 %
4. Réglementation de l'habitat, politique technique et qualité de la construction	5.900.000	7.400.000	+1,7%	25,4 %
5. Soutien	156.489.200	157.672.000	- 0,8%	0,8 %

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

L'action 1 « Construction locative et amélioration du parc » regroupe en premier lieu les moyens mis en oeuvre pour l'application de la loi de programmation pour la cohésion sociale ^{17 ( * )} qui a prévu que, compte non tenu du programme national de rénovation urbaine, 500.000 logements locatifs sociaux seront financés, au cours des années 2005 à 2009, selon la programmation suivante :

Objectifs de production de logements sociaux du plan de cohésion sociale

	2005	2006	2007	2008	2009	Total
Logements financés par des prêts locatifs à usage social et des prêts locatifs aidés d'intégration	58.000	63.000	63.000	63.000	63.000	310.000
Logements financés par des prêts locatifs sociaux	22.000	27.000	27.000	32.000	32.000	140.000
Logements construits par l'association foncière logement	10.000	10.000	10.000	10.000	10.000	50.000
Totaux	90.000	100.000	100.000	105.000	105.000	500.000

Source : loi de programmation pour la cohésion sociale

Le même plan de cohésion sociale prévoit la remise sur le marché de 100.000 logements vacants du parc privé et le renforcement du dispositif d'accueil et d'hébergement d'urgence afin d'atteindre 100.000 places.

Cette action inclut également les subventions destinées à l'agence nationale de l'habitat (ANAH) ainsi que les aides dédiées à la réalisation d'aires d'accueil des gens du voyage.

Les crédits de l'action « Construction locative et amélioration du parc » s'élèvent à 1.032 millions d'euros en autorisations d'engagement et 855 millions d'euros en crédits de paiement. S'ils enregistrent une diminution en crédits de paiement, les autorisations de programme sont, en revanche, en augmentation de plus de 3,6 % par rapport à 2006.

Evolution des dotations en autorisations d'engagement

(en euros)
	2006	2007	Evolution
Subvention de fonctionnement de l'ANAH	5 700 000	5 860 000	2,8 %
Subvention d'investissement à l'ANAH	480 000 000	507 300 000	5,7 %
Parc locatif social (PLUS, PLAI, PLS)	480 500 000	479 500 000	- 0,2 %
Gens du voyage	30 000 000	40 000 000	33,3 %

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

La forte progression des autorisations d'engagement est liée à la mise en oeuvre du plan de cohésion sociale et aux objectifs ambitieux du gouvernement en matière de construction sociale. Il convient de rappeler à cet égard que le plan de cohésion sociale doit faire progressivement passer la production effective de logements sociaux de 80.000 en 2004 à 120.000 en 2009.

D'ores et déjà, plus de 81.000 logements locatifs sociaux ont été financés en 2005, incluant :

- 53.282 PLUS, PLUS-CD et PLAI ;

- 23.708 PLS ;

- et 4.177 logements PLS réalisés par l'Association foncière Logement.

Cette progression a, toutefois, des conséquences sur l'échéancier des crédits de paiement associés aux autorisations d'engagement. Ainsi, alors que le total des autorisations d'engagement engagées ou affectées et non soldées au 31 décembre 2005 était estimé à 1.972 millions d'euros, il s'élèvera à plus de 2.630 millions d'euros au 31 décembre 2006. Ce décalage croissant n'a pas manqué d'inquiéter les organismes du logement social quant aux délais de résorption de la dette de l'Etat aux HLM, estimée à 440 millions d'euros à la fin de 2005.

L'action 2 « Soutien à l'accession à la propriété » comprend les dispositifs visant à solvabiliser les ménages dans leur projet d'accession à la propriété (prêts à l'accession sociale PAS, prêts sociaux de location-accession PLSA, prêts à taux zéro PTZ).

Les crédits de l'action « Soutien à l'accession à la propriété » sont en très forte diminution , du fait de deux modifications importantes :

- d'une part, la suppression, en 2006, de l'ancien système de garantie de l'accession sociale à la propriété qui était financé par une cotisation de l'Etat de 25 millions d'euros. Le nouveau système mis en place en 2006 a désormais un coût de gestion ^{18 ( * )} de 4,7 millions d'euros ;

- d'autre part, la poursuite de la réduction du financement des prêts à taux zéro attribués en vertu du dispositif antérieur au 1 ^er février 2005.

L'action 3 « lutte contre l'habitat indigne » regroupe les moyens mis en oeuvre par l'Etat pour traiter ou démolir les logements insalubres, menaçant ruine ou exposés au risque plomb ainsi que les subventions accordées aux collectivités locales dans le cadre du dispositif de résorption de l'habitat insalubre (RHI).

Les crédits réservés à cette action sont en forte augmentation pour 2007. Cette évolution très favorable, qui traduit la montée en puissance du plan national de lutte contre l'habitat indigne , s'appuie sur les récentes modifications de la législation qui permettent une amplification des actions.

Ainsi, le dispositif juridique et opérationnel de traitement de l'insalubrité a été modernisé par la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains du 13 décembre 2000, puis par l'ordonnance du 15 décembre 2005 relative à la lutte contre l'habitat insalubre ou dangereux ratifiée par la loi du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement. On citera, en particulier, l'inclusion explicite des hôtels meublés dans les textes relatifs à l'insalubrité et au péril, l'amélioration significative des modalités de récupération des créances sur les propriétaires indélicats par les collectivités publiques en cas de travaux d'office, une amélioration des droits des occupants et des dispositifs de travaux par les propriétaires occupants. Enfin, des outils juridiques et financiers permettent de décourager certaines activités des « marchands de sommeil », notamment la suspension de droit des loyers en cas d'insalubrité ou de péril.

Evolution des dotations en autorisations d'engagement

(en euros)
	2006	2007	Evolution
Lutte contre l'insalubrité et le plomb	13.000.000	15.000.000	15,4 %
Résorption de l'habitat insalubre	7.000.000	11.000.000	57,1 %

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

L'action 4 « Réglementation de l'habitat, politique technique et qualité de la construction » regroupe les moyens dédiés à la production législative et réglementaire, aux frais de contentieux et à la réalisation d'études permettant d'améliorer les normes et les procédés de construction.

Les crédits de cette action sont en nette progression de 12 % passant de 6,6 millions d'euros à 7,4 millions d'euros en autorisations d'engagement.

Le programme de recherche et d'expérimentation sur l'énergie dans les bâtiments (PREBAT)

Le secteur du bâtiment représente 46 % de la consommation finale d'énergie et 25% des émissions de gaz à effet de serre. Il est, après le secteur des transports, la deuxième cible identifiée dans le « Plan Climat » de la lutte contre le gaspillage énergétique et l'effet de serre.

Dans le cadre des objectifs fixés par le Protocole de Kyoto, les pays signataires dits « de l'annexe » (les pays développés ou en transition vers une économie de marché comme la Russie) ont accepté globalement de réduire de 5,5 % leurs émissions de gaz à effet de serre sur la période 2008-2012 par rapport au niveau atteint en 1990. La France s'est engagée à maintenir ses émissions de GES au niveau observé en 1990.

Par ailleurs, selon le GIEC, un pays industrialisé comme la France devrait diviser par quatre ses émissions de gaz à effet de serre d'ici 2050 pour un objectif de stabilisation du climat.

Dans ce contexte, la mise en place de nouvelles mesures réglementaires, ainsi que le déploiement de politiques de sensibilisation ou de formation des acteurs et des usagers du secteur du bâtiment, ne pourront pas apporter une réponse suffisante et permettre les évolutions nécessaires. Un effort important, durable et finalisé de recherche, de développement, d'innovation et de transfert de technologie doit être mis en place, pour apporter des solutions nouvelles à ce défi. Cet effort passe également par l'étude et la mise en oeuvre en tant que de besoin d'instruments économiques (certificats d'économie d'énergie, taxation, système d'échange de quotas) visant à modifier les comportements.

Les finalités du PREBAT sont de développer la recherche, le transfert des technologies et l'expérimentation selon les axes stratégiques suivants :

1. La modernisation durable des bâtiments existants. L'objectif du protocole actuel est de pouvoir disposer en 2010 d'un ensemble de solutions techniques permettant de mettre à disposition des bâtiments réhabilités avec une consommation maximale de chauffage de 50 KWh/m² et un temps de retour sur investissement inférieur à 20 ans.

2. La préfiguration des bâtiments neufs de demain. L'objectif du protocole actuel est de pouvoir disposer en 2010 d'ensemble de solutions techniques permettant de lancer la réalisation de « bâtiments démonstrateurs » avec une consommation nulle et un temps de retour sur investissement inférieur à 20 ans.

3. Les bâtiments à énergie positive. L'objectif de recherche et de développement poursuivi est de pouvoir construire et rénover dès que possible une part importante des bâtiments pouvant fournir plus d'énergie qu'ils n'en consomment. Une part significative des bâtiments réhabilités devra pouvoir bénéficier des méthodes et des techniques mises au point.

Source : ministère de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement, protocole de coopération pour la création du PREBAT.

Le PREBAT est également financé par l'agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME), OSEO ANVAR, l'agence nationale de la recherche (ANR), l'agence nationale de l'habitat (ANAH) et l'agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Les financements prévisionnels ont été fixés, pour la première période de trois ans s'échelonnant du 2 ^ème semestre 2005 au 1 ^er semestre 2008, de la manière suivante :

Financement du PREBAT (2005-2008)

(en millions d'euros)
	2 ^ème semestre 2005	2006	2007	1 ^er semestre 2008	Total
ANR	3	5	5	5	18
ADEME	4,9	5,5	6	3	19,4
Mission « Ville Logement » dont	0,5	5	5	2,5	13
• DGUHC ^19 ( * )	0,5	1	1	0,5	3
• ANRU	-	2	2	1	5
• ANAH	-	2	2	1	5
OSEO ANVAR	-	4,5	4,5	2	11
Total par année	8,4	20	20,5	12,5	61,4

Source : ministère de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement

L'action 5 « Soutien » inclut les frais de personnel des agents de l'ensemble de la mission « Ville et logement » ainsi que les crédits d'études, de communication et autres crédits dits de support propres à la politique du logement.

Les crédits de cette action sont constitués pour 95 % par des crédits de personnel du titre 2, soit 149 millions d'euros qui correspondent à la rémunération des effectifs d'administration centrale et des services déconcentrés oeuvrant pour la mission « Ville et logement » mais également, pour 1 million d'euros, à l'indemnisation des « délégués de l'Etat pour la politique de la ville ». Ces crédits de personnel sont en augmentation de 0,9 % par rapport à 2006. Interrogé par votre rapporteur spécial le responsable de programme n'a pas été en mesure de préciser l'objectif et les bénéficiaires de cette indemnisation. Vos rapporteurs spéciaux vous proposent, en conséquence, un amendement de suppression des crédits liés à cette indemnisation.

Le solde des crédits, consacré notamment aux études et au fonctionnement de la mission interministérielle d'inspection du logement social (MILOS), est en diminution de 5,9 % en autorisations d'engagement.

Evolution des autorisations d'engagement

(en millions d'euros)
	2006	2007
Etudes	4,9	4,9
Communication	1,2	1
Formations nationales et interrégionales	0,265	0,265
Frais de déplacement de la DGHUC	0,110	0,110
Fonctionnement de la MILOS	0,750	0,750
Dépenses d'informatique	1,515	1,200

Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement »

Selon les informations fournies à votre rapporteur spécial, les frais de fonctionnement de la DIDOL (Délégation interministérielle pour le développement de l'offre de logement), estimés à 200.000 euros, seront financés par prélèvements sur les différents postes de dépenses et ne seront pas identifiés spécifiquement.

2. Une tendance de fond : la fiscalisation des aides à la pierre

Les dépenses fiscales rattachées au programme « Développement et amélioration de l'offre de logement » atteignent au total plus de 10 milliards d'euros.

Leurs objectifs sont des plus divers et le tableau des dépenses fiscales comprend des mesures en faveur des accédants à la propriété, des bailleurs ou des propriétaires occupants mais également des dispositions tendant à soutenir l'activité du bâtiment ou les organismes du logement social.

Principales dépenses fiscales estimées du programme « Développement et amélioration de l'offre de logement »
(en millions d'euros)
	2005	2006	2007
Dépenses fiscales en faveur de l'accession à la propriété (1)
• Exonération des intérêts et primes versés dans le cadre de l'épargne logement	1550	1500	900
• Crédit d'impôt au titre d'une avance remboursable ne portant pas intérêt (PTZ)	2	515	770
Dépenses fiscales en faveur des bailleurs
• Déduction dégressive sur les revenus des logements neufs loués à usage d'habitation principale (sous conditions de loyer et de ressources du locataire à compter du 01/01/1999) pour les investissements réalisés jusqu'au 3 avril 2003 : Dispositif BESSON	150	140	110
• Déduction dégressive sur les revenus des logements loués à usage d'habitation principale pour les investissements réalisés à compter du 3 avril 2003 : dispositif ROBIEN	250	350	400
• Déduction spécifique sur les revenus des logements neufs à usage d'habitation principale (sous conditions de loyer et de ressources du locataire) : dispositif BORLOO populaire	_	_	10
Dépenses fiscales en faveur des organismes de logement social
• Exonération des organismes d'HLM et des offices publics d'aménagement et de construction (OPAC)	300	300	300
• Taux de 5,5 % applicable aux terrains à bâtir achetés par des organismes d'HLM ou des personnes bénéficiaires de prêts spécifiques pour la construction de logements sociaux à usage locatif	50	50	50
• Taux de 5,5 % pour les livraisons à soi-même d'opérations de construction de logements sociaux à usage locatif ou destinés à la location-accession ; pour les livraisons à soi-même de travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien de logements sociaux à usage locatif ; pour la vente de logements sociaux neufs à usage locatif ou destinés à la location-accession, les apports des immeubles sociaux neufs aux sociétés civiles immobilières d'accession progressive à la propriété	750	790	840
Dépenses fiscales en faveur des propriétaires occupants et de soutien au secteur du bâtiment
• Taux de 5,5 % pour les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien portant sur des logements achevés depuis plus de deux ans	5000	5000	5000
• Déduction des dépenses de grosses réparations et d'amélioration	1000	1000	1000
• Crédit d'impôt pour dépenses d'équipements de l'habitation principale en faveur des économies d'énergie et du développement durable	400	900	1000
Source : annexe au projet de loi de finances pour 2007 « Ville et logement » (1) Il convient de rappeler que la dépense fiscale afférente à l'application du taux de TVA de 5,5 % pour les opérations d'accession sociale à la propriété réalisées dans les quartiers en rénovation urbaine est rattachée au programme 202 « Rénovation urbaine » de la mission « Ville et Logement ». Elle est évaluée à 100 millions d'euros en 2006 et 300 millions d'euros en 2007.

Ce tableau des dépenses fiscales appelle plusieurs remarques :

- le montant global de dépenses fiscales est nécessairement sous évalué car 13 de ces mesures fiscales ne sont pas chiffrées soit parce qu'elles sont considérées comme « non chiffrables », soit parce que leur coût est estimé à moins de 0,5 million d'euros ;

- sur certaines dépenses fiscales, les résultats estimés affichés en 2007 pour l'année 2005 diffèrent très sensiblement des évaluations faites en 2006. Ainsi, sur l'application du taux de TVA à 5,5 % pour les travaux de rénovation, l'estimation est passée de 4,2 à 5 milliards d'euros alors que le « coût fiscal » du dispositif  « Robien » est évalué à 250 millions d'euros au lieu de 190 millions d'euros ;

- près de la moitié de la dépense fiscale est constituée par l'application du taux de TVA à 5,5 % pour les travaux de rénovation qui représente autant une mesure de soutien de l'activité économique et de lutte contre le travail au noir qu'une mesure en faveur de l'offre de logement ;

- enfin, la dépense fiscale liée au prêt à taux zéro connaît une très forte croissance et devrait encore augmenter du fait de la modification apportée par la loi portant engagement national pour le logement qui prévoit qu'à compter du 1 ^er janvier 2007, le prêt à 0 % pourra être augmenté d'un montant allant jusqu'à 15.000 euros pour les ménages qui disposent de ressources inférieures aux plafonds d'accès aux logements sociaux PLUS et qui acquièrent un logement neuf. Au total, l'impact fiscal du crédit d'impôt au titre du PTZ , estimé à 770 millions d'euros en 2007, devrait atteindre un « régime de croisière » de l'ordre de 1,4 milliard d'euros en 2009 .

3. La performance du programme : la résistance des zones « tendues »

L'objectif 1 du programme est de « Satisfaire dans les meilleurs délais la demande de logements locatifs en particulier dans les zones tendues ».

La performance de l'action menée en ce domaine est mesurée par quatre indicateurs :

- le premier mesure le « pourcentage des demandeurs de logement social dont l'ancienneté de la demande est supérieure à 1,5 fois l'ancienneté moyenne » en zone tendue, moyennement tendue et détendue ^{20 ( * )} . Par rapport à 2006, les prévisions ont été fixées à un niveau plus exigeant pour l'action gouvernementale, en raison des bons résultats déjà obtenus par le plan de cohésion sociale ;

- le deuxième indicateur porte sur le pourcentage de logements locatifs sociaux financés (PLUS et PLAI) et agréés (PLS) dans ces mêmes trois zones . Les résultats de l'indicateur font apparaître que les prévisions n'ont pu être atteintes en 2005, les réalisations de logements en zone tendue ayant été inférieures de 3,5 points par rapport aux prévisions. Ce relatif échec illustre les tensions du marché immobilier et la crise foncière dans les secteurs les plus exposés ;

- le troisième indicateur, relatif à l'action de l'ANAH , a été modifié. Il mesure désormais le pourcentage de logements privés à loyers maîtrisés aidés par l'agence non plus par rapport au nombre total de logements locatifs aidés mais par zones (tendue, moyennement tendue et détendue). Cette modification rend impossible la comparaison des prévisions et des résultats par rapport à l'année précédente mais votre rapporteur spécial approuve son objectif qui recentre l'appréciation de la performance de l'action de l'Etat sur le critère unique d'une répartition de l'effort pour le logement locatif dans les zones les plus tendues ;

- le projet annuel de performances pour 2007 a introduit un quatrième indicateur mesurant le pourcentage de logements conventionnés sans travaux par zone . Cet indicateur demandera à être fiabilisé, compte tenu du caractère récent de la disposition visée. Il s'agit, en effet, de mesurer l'efficacité du dispositif de conventionnement sans travaux ^{21 ( * )} institué par la loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement.

L'objectif 2 du programme s'inscrit dans la lutte contre la ségrégation spatiale. Il tend à « Mieux répartir les logements sociaux au sein des agglomérations ». Il est mesuré par un indicateur complexe de pourcentage de logements locatifs sociaux financés dans les communes soumises à l'article 55 de la loi du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains (loi n° 2000-1208) par rapport à leur objectif annuel moyen sur la période 2003-2010.

Votre rapporteur spécial observe avec satisfaction que les prévisions pour 2005 ont été largement dépassées quelle que soit la catégorie d'appartenance des communes classées par taux de pourcentage de logements locatifs sociaux .

L'objectif 3 « Lutter contre le logement indigne » est illustré par un indicateur qui mesure la part des subventions accordées par l'ANAH qui visent à sortir d'une situation d'indignité, par rapport au total de ses subventions. Les bases de calcul de cet indicateur ont été profondément modifiées par rapport à 2006, par l'exclusion des travaux en copropriétés dégradées. Cette modification ne permet pas d'apprécier encore la performance de l'action menée. Votre rapporteur spécial considère toutefois que cet indicateur reste toujours trop proche encore d'un simple indicateur de moyens.

L'indicateur associé à l'objectif 4 « Adapter les logements aux besoins des personnes âgées et handicapées », qui mesurait le pourcentage des personnes âgées de plus de 75 ans satisfaites de leur logement, avait été critiqué par votre commission qui l'avait jugé peu significatif. Il a été remplacé par un nouvel indicateur mesurant le taux de logements aidés par l'ANAH en vue d'une adaptation aux besoins des personnes âgées ou handicapées. La cible retenue pour 2010 est de parvenir à un pourcentage de 10 % de logements sachant que ce taux s'est établi à 8,6 % en 2005.

L'objectif 5 « Développer l'accession sociale à la propriété » est mesuré par deux indicateurs relatifs à la part des ménages primo-accédants sur le total des accédants et à la proportion des ménages à bas revenus parmi les bénéficiaires du prêt à taux zéro. Les données de réalisation pour 2005 du premier indicateur ne sont pas encore disponibles. Ce second indicateur, qui a été modifié par rapport à 2006, permettra de mieux s'assurer de la préservation, voire de l'intensification, du caractère social du PTZ.

Votre rapporteur spécial souhaiterait toutefois que ces indicateurs soient déclinés par catégories de zones (tendues, moyennement tendues et détendues) afin d'affiner l'appréciation de la performance de cette action.

Il note également que l'indicateur relatif au PTZ est un des seuls indicateurs existant portant explicitement sur une dépense fiscale. Toutefois, le gouvernement a annoncé son intention d'intégrer en 2008 un nouvel indicateur mesurant l'efficacité du dispositif « Robien » ^{22 ( * )} .

L'objectif 6 « Promouvoir le développement durable dans le logement et, plus généralement, dans la construction » est illustré par deux indicateurs relatifs à la consommation énergétique des logements pour le chauffage et à la consommation énergétique globale des bâtiments.

Ces indicateurs sont très difficilement exploitables dans la mesure où leurs bases de calcul ont été modifiées par rapport à 2006. Votre rapporteur spécial s'interroge en outre sur la capacité du responsable de programme à influer sur les valeurs tendancielles de cette consommation qui relève d'une action interministérielle.

Les principales observations de vos rapporteurs spéciaux sur le programme 135

- Le programme met en oeuvre, dans de bonnes conditions, les objectifs de la loi de cohésion sociale, mais reste en deçà des engagements pris en 2005.

Contribution de l'Etat pour 2007 en autorisations d'engagement et crédits de paiement

(en millions d'euros)
	Loi de cohésion sociale	Projet de loi de finances 2007	Ecart
Parc locatif social (AE)	482	480	- 0,4 %
Parc locatif social (CP)	610	457	- 25,1 %
ANAH (AE)	532	507	- 4,7 %
ANAH (CP)	516	353	- 31,6 %

Sources : loi de programmation pour la cohésion sociale, projet de loi de finances pour 2007

- la réforme des dispositifs de lutte contre l'habitat indigne a permis une montée en puissance très nette des opérations ;

- la politique de développement de l'offre de logements mise en oeuvre par le plan de cohésion sociale continue de se heurter à la crise du foncier et aux prix élevés de l'immobilier dans les zones tendues . On peut s'interroger à cet égard, sur les effets pervers de l'alimentation des tensions du marché par l'amplification des mesures de soutien ;

- la performance des dépenses fiscales rattachées au programme, qui représentent plus de 10 milliards d'euros, n'est pas mesurée par les indicateurs, à l'exception du prêt à taux zéro.

* ² Le fonds de renouvellement urbain (FRU) a été créé par l'affectation de 457 millions d'euros prélevés sur le résultat net de l'exercice 1999 de la Caisse des dépôts et consignations.

* ³ Selon les dernières informations fournies, ils pourraient être remplacés par 45 millions d'euros de crédits budgétaires transférés d'un autre programme de la mission.

* ⁴ Sur le sujet de la « bosse » de l'ANRU, voir le rapport d'information n° 456 (2005-2006) de MM. Philippe DALLIER et Roger KAROUTCHI , fait au nom de la commission des finances et le rapport d'information n° 49 (2006-2007) de M. Pierre ANDRÉ , fait au nom de la mission commune d'information « Banlieues ».

* ⁵ Annexe 5 - Présentation des mesures d'exonération de cotisations et contributions et de leur compensation.

* ⁶ Ils concernaient la proportion des professionnels de santé concernés participant aux ateliers santé-ville (ASV), le nombre moyen de conflits de voisinage par correspondant de nuit, et la part des demandeurs d'emploi pris en charge par les équipes emploi-insertion (EEI) ayant accédé au droit commun « emploi-formation ».

* ⁷ Depuis le 1 ^er février 2005, le financement du prêt à taux zéro n'est plus assuré par une subvention versée sur crédits budgétaires mais grâce à un crédit d'impôt sur les sociétés accordé aux établissements prêteurs.

* ⁸ Dont les ressources totales atteignent 10.831 millions d'euros pour 2007.

* ⁹ Commises notamment à l'occasion des déménagements des bénéficiaires.

* ¹⁰ Associations d'aide à l'insertion par le logement, d'aide au logement des handicapés et associations de défense des droits des locataires.

* ¹¹ L'ALS est attribuée à toute personne sous seule condition de ressources, qui n'entre pas dans les conditions fixées pour bénéficier de l'ALF ou de l'APL.

* ¹² Le champ d'application de l'APL comprend :

- en accession à la propriété : les logements financés avec des prêts aidés ou réglementés par l'État (PAP ou PC/PAS ou PSLA) ;

- en secteur locatif : les logements conventionnés, financés avec des PLA (prêts locatifs aidés) auxquels ont succédé les PLUS (prêts locatifs à usage social), des prêts locatifs sociaux (PLS) ou des PAP ou PC locatifs, les logements conventionnés à l'occasion de l'attribution de subventions à l'amélioration (PALULOS ou ANAH), ainsi que les logements existants, conventionnés sans travaux, appartenant à des organismes d'habitation à loyer modéré, des sociétés d'économie mixte ou appartenant à d'autres bailleurs.

* ¹³ Prêt d'accession à la propriété.

* ¹⁴ Prêt conventionné.

* ¹⁵ Prêt à l'accession sociale.

* ¹⁶ Après versement des aides personnelles.

* ¹⁷ Loi n° 2005-32 du 18 janvier 2005 de programmation pour la cohésion sociale.

* ¹⁸ Ce coût correspond aux frais de gestion liés à la sécurisation des prêts PAS et à une commission de gestion au titre des prêts à taux zéro.

* ¹⁹ Direction générale de l'urbanisme, de l'habitat et de la construction.

* ²⁰ Les trois zones correspondent aux zones A, B et C du dispositif dit « amortissement Robien » institué par la loi urbanisme et habitat du 2 juillet 2003 (loi n° 2003-590).

* ²¹ Le conventionnement sans travaux a été institué par l'article 39 de la loi portant engagement national pour le logement et ses conditions ont été précisées par le décret n° 2006-1200 du 29 septembre 2006. Il autorise l'Agence nationale de l'habitat à conclure avec tout bailleur une convention par laquelle celui-ci s'engage à louer son logement à des locataires sous conditions de ressources à des niveaux de loyer maîtrisés. Si le logement est décent, le propriétaire peut directement conventionner avec l'ANAH : il s'engage à louer ce logement à un niveau de loyer maîtrisé pendant 6 ans ; en contrepartie, il bénéficie d'une déduction fiscale sur ses revenus locatifs de 30 % en cas de loyer intermédiaire et de 45% pour un loyer social. Le loyer social est pratiqué sur la base des ressources du locataire qui peut bénéficier de l'APL que le propriétaire peut percevoir directement.

* ²² Déclaration de Mme Catherine Vautrin, ministre déléguée à la cohésion sociale et à la parité. Débats Assemblée nationale 16 novembre 2006.