AMENDEMENT

Après l’article 25

Insérer un article additionnel ainsi rédigé :

I. – Le I de l’article 244 quater X du code général des impôts est ainsi modifié :

1° Après le 3, il est inséré un alinéa ainsi rédigé :

« ... Ouvrent droit également au bénéfice du crédit d’impôt les travaux de réhabilitation notamment de désamiantage des logements, qui satisfont aux conditions fixées au 1 du présent I et achevés depuis plus de vingt ans. » ;

2° Il est ajouté un alinéa ainsi rédigé :

« ... Ouvrent droit également au bénéfice du crédit d’impôt les opérations de démolition-reconstruction qui satisfont aux conditions fixées au présent I. »

II. – La perte de recettes résultant pour l’État du I est compensée, à due concurrence, par la création d’une taxe additionnelle aux droits prévus aux articles 575 et 575 A du code général des impôts.

Cet amendement vise à élargir le champ du crédit d'impôt ouvert aux organismes d'habitation à loyer modéré en outre-mer afin d'encourager les travaux de désamiantage, de réhabilitation ou de démolition des logements achevés depuis plus de vingt ans.

La parc locatif existant, déjà insuffisant au regard des besoins, se caractérise en outre par sa vétusté.

Tout en fixant dans la loi de programmation portant égalité réelle pour les outre-mer un objectif dans une fourchette ambitieuse mais raisonnable de 150 000 logements nouveaux sur dix ans, le Sénat avait affirmé la nécessité de tenir compte des besoins en réhabilitation. Cet amendement s'inscrit donc dans la continuité de cette position.

Il convient donc d'élargir le champ de l'article 244 quater X du code général des impôts (CGI) dont la rédaction actuelle restreint le crédit d'impôt à la réhabilitation en vue de la confrontation contre le risque sismique ou cyclonique.

Seraient ainsi éligibles les travaux répondant aux critères définis à l'article 46 AG terdecies A du CGI pour la réhabilitation.

En outre, de nombreux logements montrent une présence d'amiante comme en atteste la réalisation d'une étude sur le développement de filières amiantes outre-mer.

Il s'agit également d'introduire une incitation à la démolition afin qu'elle soit privilégiée lorsqu'elle s'avère plus économique que des travaux de réhabilitation et qu'elle permet d'anticiper sur des situations périlleuses.